Mietspiegel

Der aktuelle Ludwigshafener Mietspiegel ist seit dem 1. August 2023 gültig.

Er basiert auf einer Erhebung unter per Zufallsstichprobe ausgewählten Mieter*innen. Die Befragung und die anschließende Auswertung wurden durch das Institut für empirische Analysen, EMA, im Auftrag der Stadt Ludwigshafen durchgeführt. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben wurden nur Mieten berücksichtigt, die in den zurückliegenden sechs Jahren neu vereinbart oder angepasst wurden. Insgesamt handelt es sich um 3.091 verwertbare Erhebungsbögen. Als anerkanntes wissenschaftliches Verfahren kam die Regressionsmethode zur Anwendung. Zusammen mit der Zustimmung des Mietervereins sowie des Vereins Haus & Grund sind damit die Voraussetzungen für einen qualifizierten Mietspiegel gemäß Paragraf 558 d des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) erfüllt.

Der Mietspiegel gibt Auskunft über die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete gemäß Paragraf 558 Abs. 2 BGB in den Mietwohnungen des freien Wohnungsmarkts, die keiner Zweckbindung unterliegen. Ausgeschlossen sind u.a. Sozialwohnungen und möblierte Wohnungen. Seine wichtigste Funktion besteht darin, bei Mietanpassungen den Vertragsparteien eine Orientierung zu geben. Bei Neuvermietungen herrscht dagegen im Prinzip Vertragsfreiheit. Allerdings gehört Ludwigshafen zu den Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, in denen die Mietpreisbremse gilt. Dementsprechend darf bei neuen Vertragsabschlüssen die durchschnittlich ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent überschritten werden.

Broschüre

Die Mietspiegelbroschüre steht zum kostenlosen Download zur Verfügung. Gedruckte Exemplare sind zum Kostenbeitrag von sechs Euro beim Bürgerservice erhältlich. Der Versand erfolgt durch den Bereich Stadtentwicklung für acht Euro (inkl. Porto).